從細微處著手

現如今，物業與業主的關系已成為社會關注的焦點。特別是隨著居民生活質量的改善，業主對物業服務的需求有了更高的要求，而物業服務的水平也直接決定了業主的滿意度。居民入住小區后，產生的垃圾必須每天運送出去、電梯運行必須正常、高層生活用水必須正常供送到戶、家里停水停電要能得到及時幫助……這些與業主生活息息相關的服務，只要與業主心里理想標準存有差距就會產生矛盾。立場不同，如果大家只是站在對立面，矛盾不僅不能化解，還會激化和加深。為緩和矛盾，建立和諧關系，作為服務者應該站在對方立場，從細微處著手來體現服務水平。

俗話說“天下難事必作于易，天下大事必作于細”，物業工作者除做好常規的公共服務外，還要從容易做的細微的事開始做起、做好，讓業主直接感受到優質的物業服務水平。

一、親切的問候可讓業主有家的感覺。門口保安要熟知業主信息，了解業主基本情況，如此可體現對業主的尊重。熱情的早送晚迎，必要的便民服務等更能極大地拉近與業主的關系。

二、清爽整潔的環境可讓業主身心愉悅。園區沒有垃圾和雜物、沒有刺鼻異味、沒有滋生大量蚊蟲，院內道路清潔、窗明幾凈、空氣清新；綠化常態保持棱角分明、整齊有型，沒有枯死枝、沒有裸露處、不見雜草；公共區域物品擺放有序。如此，就算房屋年代久遠一些也能讓人賞心悅目。

三、扎實精細的服務讓業主感受到貼心。業主一般都是早出晚歸，比較常見的難題是家里氣不燃、水不通、燈不亮，如只是需要換個燈泡、開關什么的，到外面請人很不方便，這時候物業可以提供免費上門人工服務，且服務人員注意自備鞋套、抹布等服務細節，讓業主感受到為其貼心實在的延伸服務。

四、有求必應和快速反應讓業主感覺到靠譜。很多矛盾是業主的合理訴求得不到及時處理而引起。雖然物業服務工作雜且繁，但如果業主提出的合理訴求得不到及時回應，業主就會認為物業在敷衍、不作為。被服務者的需求應得到重視，業主的任何一個訴求，工作人員都應在最短的時間內作出回應。

五、安全巡邏和常態的應急預案演練讓業主獲得安全感。安全巡邏要到位，特別是夜間的高頻巡邏，讓業主高枕無憂，遇到困難隨時可呼應。定期開展電梯困人救護、消防火災處置的演練，展示專業的工作團隊、規范的操作，讓業主遠離焦慮獲得安全感。

其實，物業服務工作要讓業主接受并認可，就要通過具體的服務贏得業主信任，信任了才會被接受，只要我們從細微處入手，通過扎實的服務，一定能爭取到業主的信任。